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海口火狐电竞住建部门紧急喊停捆绑精装或车位销售等变相涨价(图)

火狐电竞中新经纬客户端6月19日电 针对商品房捆绑精装或车位销售等变相涨价现象,海口市住建部门紧急呼吁制止。

据海南省海口市人民政府新闻办公室官方微博消息,日前,海口市住房和城乡建设局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》 (以下简称《通知》)从源头上遏制和规范商品房违法销售行为。行为维护海口市房地产市场平稳运行。

《通知》要求海口购买理财产品,海口市各房地产开发公司、房地产经纪机构在商品房销售过程中严禁捆绑销售,商品房销售不得捆绑车位、装修套餐等产品;二次装修或升级装修;严禁以任何形式收取采购合同约定价格以外的任何费用,如采购价格指数费等。​​​

火狐电竞《通知》强调海口购买理财产品,一旦发现房地产开​​发公司、房地产中介机构违反上述事项,海口市住房和城乡建设局一定会严肃处理。

据公开报道海口购买理财产品,此前多地已有明文规定,严禁出售捆绑车位的商品房等变相提价。

据此前媒体报道,多次禁止捆绑停车位等附加条件,存在风险隐患。

火狐电竞北京京师律师事务所高级合伙人范晨律师认为,从表面上看,签订阴阳合同一般可以通过房产交易网签流程完成,可以避免部分税负,但也有很大的作用。买卖双方的法律风险。. 对买方而言,如果价格和付款方式的约定不能确定为真实意思表示,可能会导致部分条款(尤其是价格条款)不具约束力,导致合同无法履行。此外,还存在无法获得大额贷款而高价转售的风险。对于卖家来说,存在买卖合同无效、房款无法全额收回的法律风险。

杭州我爱我家也指出,禁止捆绑销售房屋的现象,可以保护购房者的利益,在一定程度上起到了遏制开发商抬高车位价格和变相变相的作用。房价。

通知全文附后:​

火狐电竞海口市住房和城乡建设局​

关于进一步规范商品房销售行为的通知​​​​

各房地产开发公司和房地产经纪机构:​

火狐电竞近日,根据市民反映海口购买理财产品,我局开展调查,发现我市有少数商品房项目涉嫌捆绑销售。为从源头上遏制违规销售行为的发生,进一步规范商品房销售行为,维护我市房地产市场稳定运行,现就有关事项通知如下:​​​​

一、商品房销售过程中严禁捆绑销售海口购买理财产品,不得捆绑车位、装修包等产品进行销售;​​​​

二、严禁在商品房销售过程中要求(或变相要求)购房者选择二次装修或升级装修;​​​​

三、严禁收取购房合同约定价格以外的任何费用,如购房指标费等。请各房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行上述事项。一经发现违反上述事项的,将严肃处理。​​​

特此通知。​​​

海口市住房和城乡建设局​

2019年6月18日​​​​

火狐电竞(中新经纬APP)